קבלן מפתח או קבלני משנה ?

 
רבות המשפחות שבונות /משפצות המתלבטות בעניין אחד מרכזי , האם לקחת קבלן מפתח שיהיה אחראי על כל התהליך או לקחת קבלני משנה ולפצל עסקה ...
 
אם גם אתם מתלבטים מה בדיוק לעשות המאמר הזה ישפוך קצת אור על הנושא גם בשבילכם.
 
אז...מתי בדיוק לוקחים קבלן מפתח ?
 
קבלן מפתח בדרך כלל לוקחים בשני מקרים עיקריים: המקרה הראשון - כאשר לבני הזוג אין זמן להתעסק בבניה והם רוצים דמות אחד אליה יגיעו בטענות במידה ומשהו משתבש במהלך השיפוץ או הבניה.
 
או במקרה השני בו בני הזוג אינם מגיעים מהתחום ואין להם שמץ של מושג איך להתמודד מול בניית בית או שיפוץ מאסיבי לבדם והם מעוניינים "להשען" קצת על הקבלן על מנת לקבל עזרה מנסיונו הרב.
 
קבלן המפתח במקרה כזה בדר"כ מביא קבלני משנה והם אלו שעושים את העבודה בבית, במקרה של תקלה יקרא הקבלן לאותו בעל מקצוע (קבלן משנה) על מנת שיתקן תקלה שהתגלתה.
 
בפועל מה שקורה הוא שבעצם  קבלן המפתח אומנם נותן את האחריות שלו לעבודה אך מצד שני הקבלן שיתקן את הליקוי יהיה אותו קבלן משנה שביצע את העבודה, במילים אחרות קבלן המפתח הופך להיות מתווך בין קבלני המשנה ללקוח.
 
התוצאה ברוב המקרים היא שעלות העבודה גבוהה יחסית לפיצול עסקה בו אתה כבונה /משפץ מחליט להביא קבלן שלד לעבודה בנפרד ואת קבלני המשנה בעצמך.
 
הרי בכל מקרה שתתגלה תקלה יגיע אותו קבלן מבצע לתקן את התקלה בין אם אתה כבונה/משפץ תקרא לו או שקבלן המפתח יקרא לו.
 
התוצאה במקרה זה תהיה חיסכון של בין 10%- 30% בעלות העבודה.
 
ואיך בדיוק אני משיג קבלני משנה?
 
את השאלה הזו אני שומעת לא מעט והתשובה כל כך פשוטה...
בארץ יש לא מעט הרחבות בישובים /קיבוצים/ מושבים שפתחו את שעריהם למשפחות חדשות שבונות את בתיהן בהרחבה.
 
במקרה כזה מומלץ מאוד לבקר ב 2-3 הרחבות , להתגלח על הזקן של מישהו אחר ולהגיע לראות בעלי מקצוע מכל התחומים בזמן עבודתם...
 
ברגע שקיבלתם המלצה מבעל הבית ושאלתם את כל השאלות הכי קשות  ואף זכיתם לראות את אותו בעל מקצוע עובד בשטח קיבלתם עולם ומלואו.
 
במקרים אלו מומלץ לא להסתמך על עבודה בלבד אלא ללכת לראות עבודות, לקבל המצלות , להכין חוזה עבודה מסודר וכמובן לעבוד לפי שלבים : סיום שלב ראשון ותשלום ראשון, סיום שלב שני ותשלום שני וכן הלאה...
 
מומלץ להשאיר את הכוח אצלכם בידים! כך תהיו בטוחים שאתם בכיוון הנכון.
 
בהצלחה! קרן אור
מעצבת פנים, מפקחת ומנהלת פרויקטים בבניה מוסמכת
יועצת לחיסכון בבניה ושיפוצים

משרדים:04-6902211 נייד 054-7274073 קרן אור.
מייל : lior0612@walla.co.il








עיצוב אתר: דפנה וקסלר www.dafart.co.il, מעצבת פנים בחיפה|מעצבת פנים מומלצת|מעצבת פנים בצפון|מעצבת פנים בקריות|מעצבת פנים בחיפה והקריות|מעצב פנים מומלץ|מעצב פנים בצפון|מעצבת פנים בנהריה|מעצבי פנים בחיפה|מעצבי פנים בקריות|מעצבת פנים בכרמיאל|אדריכלית בחיפה|אדריכלית בצפון|אדריכלית מומלצת בקריות|אדריכלית בחדרה|אדריכלית בתל אביב|מעצבת פנים במרכז|שיפוצים בחיפה|שיפוצים בקריות|שיפוצים בצפון|שיפוצים במרכז|מעצבת פנים ביקנעם|מעצבת פנים בטבעון|מעצבת פנים בזכרון יעקב|מעצבת פנים בתל אביב|עיצוב דירה מקבלן|מעצבת דירות בחיפה|מעצבת דירות בצפון|מעצבת דירות בקריות|עיצוב פנים בחיפה|עיצוב פנים בקריות|עיצוב פנים בצפון|עיצוב פנים במרכז|אדריכלית בכפר סבא|אדריכלית בנתניה|אדריכלית בירושלים|שיפוצים בעתלית|שיפוצים בקרית אתא|שיפוצים בקרית מוצקין|שיפוצים בכרמל|שיפוצים ביקנעם|שיפוצים בטבעון|שיפוצים בעפולה|שיפוצים במעלות|מעצבת פנים במעלות|שיפוצים בנשר|שיפוצים בזכרון יעקב|שיפוצים בחדרה|מעצבת פנים בפרדס חנה|שיפוצים בפרדס חנה|מעצבת פנים בנתניה|שיפוצים בנתניה|שיפוצים בחדרה|מעצבת פנים בחדרה|שיפוצים בתל אביב|שיפוצים במרכז|שיפוצים בירושלים|שיפוצים ברחובות|שיפוצים במודיעין|שיפוצים בראשון לציון|שיפוצים בחולון|שיפוצים בבת ים|שיפוצים בכפר סבא|שיפוצים ברעננה|שיפוצים בהוד השרון|מעצבת פנים בהוד השרון|שיפוצים באיזור השרון|מעצבת פנים בירושלים|מעצבת פנים באשדוד|שיפוצים בקרית ביאליק|מעצבת פנים ברחובות|מעצב פנים בחיפה|מעצבת פנים בעתלית|מעצבת פנים בעפולה|פיקוח בניה בצפון|מפקח בניה בחיפה|מפקח בניה בקריות|פיקוח בניה בקריות|פיקוח בניה בצפון|מפקח בניה בצפון|מעצב פנים בזול|מעצבת פנים בנשר|עיצוב פנים בכרמיאל|עיצוב פנים בנשר|עיצוב פנים בנהריה|עיצוב פנים בעכו|מעצבת פנים בעכו||עיצוב פנים זול|מעצב פנים בנהריה|מעצב פנים בקריות|מעצב פנים מומלץ|מעצבת פנים מתחילה|מעצב פנים מתחיל|מעצבת פנים בכרמל|אדריכלית בקיסריה|מעצבת פנים בפרדס חנה|מעצבת פנים בכרכור|אדריכלית בתל אביב|אדריכל בתל אביב|מעצבת פנים בהוד השרון|שיפוצים בהרצליה|מעצבת פנים בהרצליה|מעצבת פנים ברעננה|מעצבת פנים בכפר סבא|שיפוצים ברעננה|שיפוצים בכפר סבא|מעצבת פנים בדרום|שיפוצים בדרום 
 

      
 
 אתרנטו- עיצוב, בניה ואיחסון אתרי אינטרנט דינמיים        כניסה לממשק דואר | כניסה לממשק ניהול