תכנון אדריכלי לבית פרטי


 

 
תכנון בית פרטי מצריך הכנה מוקדמת מצד בעלי הבית , ככל שהידע שלנו כבעלי הבית
יתרחב כך נבין טוב יותר את התהליך:
 
בשעה טובה קנינו שטח, עכשיו מאיפה מתחילים? מי צריך להיות בתמונה וכמה נשלם עבור אגרות ?
 
 
השלב הראשון הוא פגישה עם אדריכל/ית לשם הבנה עמוקה יותר של השטח: כגון גודל מגרש, קווי מתאר ,אחוזי הבניה המאושרים בו ובעיקר הרצונות שלנו כמשפחה.
 
בשלב הראשון יהיה האדריכל/ית בתמונה ביחד עם הוועדה לתכנון ובניה, שבסופו של
דבר תאשר /לא תאשר את הבית שנחליט לבנות.
 
בסופו של דבר הוועדה מאשרת את הבניה אם כי מכניסה שינויים שנצטרך לבצע יחד עם האדירכל
במבנה בטרם נקבל אישור.
 
בשלב הראשוני נשב עם האדריכל/ית על פרוגרמה תכנונית שהיא מעיין הגדרת צרכנו כלקוחות
ובה נגדיר: מספר מפלסים, מיקומים של חלק ציבורי וחלק פרטי ,כמה חדרים יהיו במבנה,  מקסום כמות האור (הטבעי) במגרש, הבית יכיל/ לא מכיל  בתוכו: מרתף,  יחידת דיור, בריכת שחיה, גג רעפים /גג שטוח, היכן תמוקם הכניסה,היכן ימוקם הבית שלנו בתוך המגרש, היכן ימוקם הסלון, מטבח ועוד ...
 
כשהבנו את צרכינו כמשפחה וידענו להגדיר אותם לאדריכל/ית חשוב מאוד לעבור גם על הצד התקציבי על מנת לוודא שיש ביכולתנו להפוך חלום למציאות , או שעלינו להקטין קצת את הבית.
 
השלב השני הוא שלב הרישוי כ -150-175 ש" למ"ר  ותשלומי אגרות הבניה כ 35 ₪ למ"ר.
היטלי השבחה,הצבת פילר, פינוי פסולת, מעבדות בדיקה ועוד...תשלום לוועדה עצמה (200 פתיחת תיק, ותשלום של 6500 ₪ לוועדה.
 
לאחר שהוודעה בעצם אישרה לנו את בניית הבית , נכנסים לתמונה מודד, וקונסטרוקטור שיוציא כתב כמויות לברזל ובטון בבית.
 
מודד בעלות של 2500-5000 ₪ , קונסטרוקטור 7000-15000 ₪ .
כאן המקום להבהיר כי לכל וועדה הדרישות שלה ולפיכך אין לקחת את הסכומים הנקובים פה כמובן מאיליו אלא לבדוק כל בעל מקצוע וועדה לגופה.
 
משקיבלנו היתר בניה ביד רצוי ומומלץ מאוד לשבת על תקציב בניה שיעמיד אותנו במצב של בדיקה
בכל רגע נתון ועל מנת שלא נחרוג מן התקציב שהגדרנו לעצמנו .
 
אחרי שאנחנו מודעים לתקציב ולמה שאנחנו כבונים עומדים לעבור (את כל שלבי הבניה) זה הזמן להתחיל לחפור כלונסאות.

בהצלחה!
 

משרדים:04-6902211 נייד 054-7274073 קרן אור.
מייל : lior0612@walla.co.il








עיצוב אתר: דפנה וקסלר www.dafart.co.il, מעצבת פנים בחיפה|מעצבת פנים מומלצת|מעצבת פנים בצפון|מעצבת פנים בקריות|מעצבת פנים בחיפה והקריות|מעצב פנים מומלץ|מעצב פנים בצפון|מעצבת פנים בנהריה|מעצבי פנים בחיפה|מעצבי פנים בקריות|מעצבת פנים בכרמיאל|אדריכלית בחיפה|אדריכלית בצפון|אדריכלית מומלצת בקריות|אדריכלית בחדרה|אדריכלית בתל אביב|מעצבת פנים במרכז|שיפוצים בחיפה|שיפוצים בקריות|שיפוצים בצפון|שיפוצים במרכז|מעצבת פנים ביקנעם|מעצבת פנים בטבעון|מעצבת פנים בזכרון יעקב|מעצבת פנים בתל אביב|עיצוב דירה מקבלן|מעצבת דירות בחיפה|מעצבת דירות בצפון|מעצבת דירות בקריות|עיצוב פנים בחיפה|עיצוב פנים בקריות|עיצוב פנים בצפון|עיצוב פנים במרכז|אדריכלית בכפר סבא|אדריכלית בנתניה|אדריכלית בירושלים|שיפוצים בעתלית|שיפוצים בקרית אתא|שיפוצים בקרית מוצקין|שיפוצים בכרמל|שיפוצים ביקנעם|שיפוצים בטבעון|שיפוצים בעפולה|שיפוצים במעלות|מעצבת פנים במעלות|שיפוצים בנשר|שיפוצים בזכרון יעקב|שיפוצים בחדרה|מעצבת פנים בפרדס חנה|שיפוצים בפרדס חנה|מעצבת פנים בנתניה|שיפוצים בנתניה|שיפוצים בחדרה|מעצבת פנים בחדרה|שיפוצים בתל אביב|שיפוצים במרכז|שיפוצים בירושלים|שיפוצים ברחובות|שיפוצים במודיעין|שיפוצים בראשון לציון|שיפוצים בחולון|שיפוצים בבת ים|שיפוצים בכפר סבא|שיפוצים ברעננה|שיפוצים בהוד השרון|מעצבת פנים בהוד השרון|שיפוצים באיזור השרון|מעצבת פנים בירושלים|מעצבת פנים באשדוד|שיפוצים בקרית ביאליק|מעצבת פנים ברחובות|מעצב פנים בחיפה|מעצבת פנים בעתלית|מעצבת פנים בעפולה|פיקוח בניה בצפון|מפקח בניה בחיפה|מפקח בניה בקריות|פיקוח בניה בקריות|פיקוח בניה בצפון|מפקח בניה בצפון|מעצב פנים בזול|מעצבת פנים בנשר|עיצוב פנים בכרמיאל|עיצוב פנים בנשר|עיצוב פנים בנהריה|עיצוב פנים בעכו|מעצבת פנים בעכו||עיצוב פנים זול|מעצב פנים בנהריה|מעצב פנים בקריות|מעצב פנים מומלץ|מעצבת פנים מתחילה|מעצב פנים מתחיל|מעצבת פנים בכרמל|אדריכלית בקיסריה|מעצבת פנים בפרדס חנה|מעצבת פנים בכרכור|אדריכלית בתל אביב|אדריכל בתל אביב|מעצבת פנים בהוד השרון|שיפוצים בהרצליה|מעצבת פנים בהרצליה|מעצבת פנים ברעננה|מעצבת פנים בכפר סבא|שיפוצים ברעננה|שיפוצים בכפר סבא|מעצבת פנים בדרום|שיפוצים בדרום 
 

      
 
 אתרנטו- עיצוב, בניה ואיחסון אתרי אינטרנט דינמיים        כניסה לממשק דואר | כניסה לממשק ניהול